【新物业法关于停车位】随着《中华人民共和国民法典》的实施，我国对物业管理相关法规进行了全面梳理和更新。其中，关于“停车位”的规定成为业主与物业公司关注的焦点之一。新物业法在停车位的归属、使用、管理等方面作出了明确规范，旨在维护业主合法权益，提升小区管理水平。
一、
根据新物业法的相关规定，停车位的归属主要分为共有部分和专有部分两种类型。对于共有部分的停车位，其收益归全体业主所有，由业主大会或业主委员会进行管理；而对于专有部分的停车位，如开发商在销售时明确约定为个人所有，则可依法进行转让或出租。
此外，新物业法还强调了停车位的公平使用原则，禁止物业公司在未取得业主同意的情况下擅自改变停车位用途或提高收费标准。同时，鼓励通过业主大会制定停车管理制度，实现规范化管理。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 停车位分类 | 共有部分（如小区公共区域）和专有部分（如地下车库、车位） |
| 归属权 | 共有部分归全体业主所有；专有部分根据购房合同约定确定 |
| 收益归属 | 共有部分的停车位收益归全体业主，由业委会或业主大会管理 |
| 使用原则 | 停车位应优先满足本小区业主需求，不得随意占用或转作他用 |
| 管理方式 | 鼓励通过业主大会制定停车管理制度，物业公司协助执行 |
| 收费规定 | 收费标准需经业主大会讨论通过，物业不得擅自提高费用 |
| 违规处理 | 物业公司若违反规定，业主可向住建部门投诉或提起诉讼 |
三、结语
新物业法对停车位的规定更加清晰、合理，有助于解决长期以来存在的产权不清、收益分配不公等问题。业主应积极行使权利，参与小区管理，共同推动停车资源的高效利用与公平分配。
