天河冼村位于广州市天河区珠江新城核心地段，是广州最大规模的城中村改造项目之一，原为历史悠久的古村，现正蜕变为集高端住宅、商业办公、公共服务于一体的现代化城市综合体。 冼村地处广州CBD中轴线，东临猎德大道，西接广州大道，南靠花城大道，北邻金穗路，占据珠江新城黄金区位。其改造项目由富力地产与合景泰富联合开发，整体规划包括回迁安置房、商品房、甲级写字楼、大型购物中心、学校及市政公园，旨在打造“城市更新标杆”。随着一期回迁房交付和商业配套逐步落地，冼村正从传统村落向国际化都市核心区转型，成为广州城市发展的重要见证。

【常见问题】

问题1：天河冼村改造后有哪些商业配套？

回答1：天河冼村改造后规划有大型购物中心、高端写字楼和社区商业街，其中购物中心定位为天河区级商业地标，未来将引入国际品牌旗舰店、高端餐饮和休闲娱乐业态，与珠江新城现有商圈形成互补。

问题2：天河冼村回迁房何时可以入住？

回答2：天河冼村首期回迁安置房已于2023年开始交付，部分村民已入住。后续批次回迁房计划在2025年底前全部完成交付，具体时间视建设进度而定，目前二期和三期工程正在有序推进。

问题3：天河冼村的学区配套如何？

回答3：天河冼村改造项目内规划配建一所36班小学和一所18班幼儿园，均纳入天河区教育局统一管理。小学预计2025年秋季开学，将引入区属优质教育集团资源，缓解片区学位紧张问题。

问题4：天河冼村改造对周边房价有何影响？

回答4：天河冼村改造直接提升了珠江新城东区的城市界面和配套水平，带动周边二手房价格稳中有升。目前冼村商品房（如“富力冼村项目”）预估价在每平方米15万至20万元，对周边如猎德、潭村等板块的房价形成正向支撑。

问题5：天河冼村的历史文化如何保护？

回答5：天河冼村在改造中保留了古村宗祠、古树和部分历史建筑，将原址修缮并融入社区公共空间；同时村史馆正在筹建中，用于记录冼村从宋代至现代的变迁史，实现城市更新与文化传承的平衡。