【北京2008年房价怎么样啊】2008年是中国房地产市场发展的重要一年，尤其是在北京这样的核心城市，房价的变化备受关注。这一年，北京的房地产市场在宏观经济、政策调控以及奥运会筹备等多重因素影响下，呈现出一定的波动和调整。下面我们将从整体趋势、价格变化、区域差异等方面进行总结，并通过表格形式直观展示。

一、整体趋势

2008年，北京房价整体呈现“先涨后跌”的走势。年初受经济持续增长和投资需求推动，房价有所上涨；但随着全球金融危机的爆发，市场信心受到冲击，下半年房价出现明显回落。全年来看，房价涨幅有限，市场趋于理性。

二、价格变化情况

根据国家统计局及北京市住房城乡建设委员会的数据，2008年北京商品住宅均价约为1.3万元/平方米，相比2007年略有上升，但增幅不大。部分热点区域如朝阳区、海淀区等地，房价仍保持较高水平，而一些远郊区县则相对平稳。

三、区域差异分析

北京作为一线城市，不同区域之间的房价差异较大。以下为2008年北京主要区域房价的参考数据（单位：元/平方米）：

四、影响因素

1. 奥运会筹备：2008年北京举办奥运会，带动了城市基础设施建设和房地产开发，提升了部分区域的价值。

2. 经济环境：全球经济危机在2008年下半年爆发，导致市场信心不足，购房意愿下降。

3. 政策调控：政府出台一系列政策抑制投机行为，稳定市场预期。

五、总结

2008年北京房价整体处于温和上涨阶段，但由于外部经济环境的变化，后期出现回调。这一年是北京房地产市场从高速增长向稳健发展过渡的关键时期。对于购房者来说，这一年既是一个观望期，也是一个布局机会期。

如果你正在研究北京房地产历史数据或准备购房，了解2008年的市场情况有助于更好地把握当前市场趋势。