北京四惠通惠家园2013年房价
【北京四惠通惠家园2013年房价】2013年，北京房地产市场整体呈现稳中有升的态势，尤其是在城市核心区域和交通便利的地段，房价普遍上涨。作为北京东部的重要居住板块，四惠地区在当年也经历了房价的波动与调整。其中，通惠家园作为一个典型的住宅小区，其房价走势成为关注的焦点。
从整体来看，2013年通惠家园的房价处于中等水平，相较于市中心区域略低，但因靠近地铁、商业配套逐渐完善，仍具备一定的投资价值。这一年，随着北京城市规划的推进以及周边基础设施的逐步完善，通惠家园的房价呈现出稳步上升的趋势。
以下是对2013年北京四惠通惠家园房价的总结：
一、2013年通惠家园房价概况
| 项目 | 数据 |
| 所属区域 | 北京市朝阳区四惠地区 |
| 小区名称 | 通惠家园 |
| 房价范围（元/㎡） | 15,000 - 22,000 元 |
| 平均房价（元/㎡） | 约 18,500 元 |
| 房型分布 | 一居室、两居室为主 |
| 建筑年代 | 多为2000年后建成 |
| 交通情况 | 靠近地铁14号线（现为7号线）、公交线路密集 |
| 商业配套 | 周边有大型商场、超市、学校等设施 |
二、房价影响因素分析
1. 地理位置优势：通惠家园位于四惠地区，靠近北京CBD，且临近地铁站，通勤便利，吸引了不少刚需购房者。
2. 政策调控：2013年，北京继续执行限购政策，对非本地户籍购房人设置了较高门槛，影响了部分投资需求。
3. 市场供需关系：由于四惠地区发展较快，住房需求持续增长，推动了房价的上涨。
4. 配套设施完善：随着教育、医疗、商业等公共设施的逐步落地，通惠家园的居住环境得到提升，增强了吸引力。
三、总结
2013年，北京四惠通惠家园的房价在整体市场环境下保持稳定增长，成为许多家庭选择定居的优选区域之一。虽然相比北京其他热门板块仍有差距，但凭借其合理的价位、便利的交通和完善的配套，通惠家园在当年的楼市中表现较为亮眼。
如您正在考虑在该区域购房或投资，建议结合自身需求及市场动态，做出理性判断。
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