不动产权证书有什么用

发布时间：2025-12-11 14:01:32来源：

【不动产权证书有什么用】不动产权证书是国家依法颁发的，用于证明不动产所有权人对特定不动产享有合法权利的重要法律文件。它在日常生活中具有重要的法律效力和实际用途。以下是对“不动产权证书有什么用”的总结与说明。

一、

不动产权证书是房产等不动产的“身份证”，其主要作用包括：确认产权归属、办理过户手续、抵押贷款、继承或赠与、房屋交易、拆迁补偿、税务登记等。它是保障个人财产权益的重要依据，也是政府进行不动产管理的基础资料。

二、表格展示

用途	说明
确认产权归属	不动产权证书是唯一合法证明不动产所有权人的法律文件，明确房屋、土地等资产的所有权人。
办理过户手续	在买卖、赠与、继承等情况下，必须提供不动产权证书才能完成产权变更登记。
抵押贷款	银行或其他金融机构在发放贷款时，通常要求以不动产作为抵押物，此时需提供不动产权证书。
房屋交易	在房屋买卖过程中，买方需要核实卖方是否拥有合法的不动产权证书，以确保交易安全。
继承或赠与	在继承或接受赠与时，不动产权证书是办理相关手续的重要凭证。
拆迁补偿	在城市改造或征地过程中，不动产权证书是确定补偿对象和金额的关键依据。
税务登记	不动产涉及的税种如房产税、契税等，都需要以不动产权证书为依据进行申报和缴纳。
法律纠纷处理	在发生产权争议时，不动产权证书是法院判定产权归属的重要证据。
公共服务申请	如申请水、电、燃气等公共服务，部分单位可能要求提供不动产权证书作为身份验证。

三、结语

不动产权证书不仅是个人财产的象征，更是保障自身合法权益的重要工具。无论是买房、贷款、交易还是继承，都离不开它的支持。因此，妥善保管不动产权证书，了解其各项用途，是非常必要的。

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